Arnavutluk hükümeti, ‘ulusal trajedi’yi önlemek için kira artışlarını iki yıl süreyle dondurmaya çağırdı | Konut

Yeşiller, Arnavut hükümetini iki yıl boyunca ülke çapında kiraları dondurmaya çağırıyor ve kiranın karşılanabilirliği konusunun önümüzdeki hafta yapılacak iş ve beceri zirvesinden önce ulusal kabineye çıkarılması gerektiğini söylüyor.

Herkesin Evi savunuculuk grubunun yeni araştırması, bölgesel bölgelerde artan kiraların, doldurulamayan iş ilanlarına katkıda bulunduğunu ve bazı bölgelerde son iki yılda %40’tan fazla kira artışı kaydettiğini buldu.

Ulusal olarak, kiralar, Haziran 2021’e kıyasla başkentlerde %9,1 ve bölgesel bölgelerde %10,8 artarak 14 yılın en hızlı oranında arttı.

Kiracılık yasaları her eyalet ve bölgede farklı olsa da, Yeşiller iki yıllık acil kira dondurmasının yanı sıra gelecekte her 24 ayda bir %2’lik kira artış tavanı koyacak ulusal bir yaklaşım çağrısında bulunuyor. – Tahliye gerekçeleri ve kiralık mülkler için asgari standartlar.

Fikir emsalsiz değildir. Avustralya hükümeti 1941’de savaş zamanı kıtlığına bağlı enflasyonun bir sonucu olarak ulusal kiraları dondururken, Victoria hükümeti Covid-19 salgını sırasında altı aylık kiraları dondurdu.

Yeşillerin konut sözcüsü Max Chandler-Mather, dondurmanın ücret ve gelirlerin geçen yıl başkentlerdeki ücretlerden yedi kat daha hızlı büyüdüğünü söylediği kiraları yakalamasına izin vereceğini söyledi.

“Giderek daha fazla insan uzun vadeli kiralarken, haksız, keyfi tahliyelere ve hızla yükselen kiralara karşı yasal korumaya şiddetle ihtiyacımız var” dedi.

“Kiraların karşılanabilirliği krizi, bölgesel toplulukları yok ediyor ve daha geniş ekonomiyi etkiliyor. Kiraların dondurulması, bu toplulukların yeniden inşa edilmesine, beceri eksikliğinin üstesinden gelmesine ve geçim kaynaklarının korunmasına yardımcı olacaktır.

“Hükümet geçim masraflarının azaltılması konusunda ciddiyse, uygun fiyatlı konut konusunda ciddiyse, o zaman kira artışlarını dondurmak hiç de kolay değil.”

Yeşiller Milletvekili Max Chandler-Mather
Yeşiller Milletvekili Max Chandler-Mather: ‘Arabalarında uyuyan ailelerimiz var… ve hükümet sadece ellerinin üstünde oturuyor’ Fotoğraf: Mike Bowers/The Guardian

Arnavutluk hükümeti, önümüzdeki iki yıl içinde ilave 15.000 konut öngören devlet tahminlerinin üzerinde yer alan 10 milyar dolarlık sosyal konut fonunun bir parçası olarak 30.000 sosyal ve uygun fiyatlı konut inşa etme sözü verdi.

Ancak Yeşiller ve savunucu gruplar, parlamenter kütüphaneden alınan federal planın önümüzdeki on yılda ihtiyaç duyulan sosyal konut birimlerinin sadece %3’ünü sağlayacağını gösteren tahminlerle, kiranın karşılanabilirliği krizini ele almak için sayının yeterli olmadığını söylüyor.

“Kiralar kontrolden çıktı, milyonlarca Avustralyalı kiracı kirayı ödemek için mücadele ediyor ve hükümet arabalarında uyuyan daha fazla aile görmek istemiyorsa işlerini yapmalı ve bu krizin ulusal bir trajediye dönüşmesini durdurmak için şimdi harekete geçmeliler. ”dedi Chandler-Mather.

Çalıştıkları yerin yakınında bir eve parası yetmeyen işçiler, %20 kira artışını karşılayamadığı için evlerinden tahliye edilen insanlar ve hükümet sadece ellerinde oturuyor.”

Konut bakanı Julie Collins, bir “ulusal konut krizi” olduğunu kabul etti ve en önemli sorunun arzı artırmak olduğunu söyledi.

Geçen hafta, “Mümkün olduğunca çabuk yere daha fazla ev almamız gerekiyor ve bunun için çalışıyoruz” dedi.

Hükümet ayrıca eyaletlerle birlikte yeni bir ulusal konut ve evsizlik planı geliştirmeyi taahhüt etti ve Collins’in ülke çapında karşılanabilirlik ve evsizlik sorunlarının ele alınması için çok önemli olacağını söyledi.

Geçen ay Collins, eyalet ve bölge konut bakanlarının beş yıl içinde ilk toplantısını yaptı ve eski hükümeti “konut ve evsizlik söz konusu olduğunda on yıllık bir federal liderlikten yoksun” olmakla suçladı.