Düşük mevduat sayısı %95 ipotek mini bütçeden bu yana yarı yarıya düşüyor | Faiz oranları

Satıştaki düşük mevduatlı %95’lik ipotek sayısı, geçen ayki hurdaya ayrılan mini bütçeden bu yana yarıdan fazla düştü ve finansal belirsizliğin bazı bankaların küçük kredilerle ilk kez alıcıların genellikle tek yolu olan anlaşmaları iptal etmesine yol açabileceğine dair korkuları körükledi. mevduat bir ev sahibi olabilir.

Moneyfacts’ten gelen yeni veriler, Pazartesi günü yeni %95 ipotek sayısının 137’de olduğunu gösteriyor.

Bu, geçen yıl 23 Eylül’de 283 ve 1 Aralık’ta 353 ile kıyaslanıyor; bu, bir ay içinde yaklaşık %52’lik bir düşüşe ve Aralık 2021’den bu yana %61’lik bir düşüşe tekabül ediyor.

Yıllarca artan ev fiyatları, yalnızca %5’lik bir depozito gerektiren ipoteklerin, bazen daha sıkı bütçelere sahip bazı ilk kez alıcıların bir mülk alabilmesinin tek yolu olabileceği anlamına geliyor.

Ancak, Kwasi Kwarteng’in şu anda – çoğunlukla hendeğe atılan – mini bütçesinin tetiklediği kaostan sonra, bazı ipotek komisyoncuları, borç verenlerin mevcut anlaşmaların %95’ini keseceğini veya bu anlaşmaların bir süreliğine tamamen ortadan kalkabileceğini tahmin ediyorlardı. 2020’de koronavirüs pandemisinin ilk birkaç ayı.

Bankalar ve inşaat şirketleri, bazı yorumcuların öngördüğü gibi, ev fiyatlarının düşeceğine inanırsa, bazıları borç alanların negatif öz sermayeye düşeceği korkusuyla piyasanın bu bölümünden çekilebilir.

Tüm borç verenler kötümser değildir. Salı günü, Skipton Building Society, birkaç %95 anlaşma dahil olmak üzere bir dizi yeni ürünü piyasaya sürüyor. Bunlar, toplumun en iyi satın alma oranı olduğunu ve muhtemelen ilk kez alıcılara hitap edeceğini söylediği %6,41’lik iki yıllık sabit faizli bir ev kredisini içeriyor. Ayrıca, ortak mülkiyet temelinde satın alanlara ve yeni inşa edilmiş bir mülk satın alanlara yönelik yeni %95 sabit anlaşmalar duyurdu.

Skipton’ın ipotek ürünleri başkanı Charlotte Harrison şunları söyledi: “İlk evlerinin anahtarlarını almak isteyen insanlar için ne kadar zor olduğunu biliyoruz ve bu konuda piyasada gördüklerimizin çoğunu kontrol edemiyoruz. Geçen ay, elimizden gelen her yerde yardım etmek için çok çalışıyoruz.”

Borç alanlar için daha olumlu bir haber de Moneyfacts, satışa sunulan yeni standart ipotek anlaşmalarının sayısının yavaş yavaş arttığını ortaya koydu: Cuma günkü 3.053’e kıyasla Pazartesi günü 3.067’de kaldı. Eylül ayı mini bütçesinin neden olduğu piyasa çalkantısının ardından, borç verenler kepenkleri indirdi ve mevcut işlem sayısı 1 Ekim’e kadar 2.258’e düştü.

Bu arada, ortalama yeni iki yıllık sabit oran birkaç gündür %6.55’te sabit kaldı – geçen Perşembe %6.65 idi.

Ancak, bu ortalama 23 Eylül’de %4,74’ten yükseldi ve ev satın alanlar ve yeniden ipotek etmek isteyenler için kötü haber anlamına geliyor. Bir yıldan biraz daha uzun bir süre önce, ipotek borçlularının iki veya beş yıl boyunca %1’den daha düşük bir faiz oranına kilitlenmesi mümkündü.