İngiltere ve Galler’in kıyı bölgelerindeki Airbnb listelerinde keskin artış alarmı | Airbnb

İngiltere ve Galler’in kıyı bölgelerindeki Airbnb kayıtlarının sayısındaki keskin artış, bazı sahil bölgelerinin “zenginler için tema parkları” haline geleceğine dair korkulara yol açtı.

Analize göre, İngiltere ve Galler’deki kıyı bölgelerindeki kiralık “tüm yerlerin” sayısı, 2019 ile 2022 arasında %56 artarken, kıyı dışı alanlarda %15 arttı.

Artış, kıyı bölgelerinin artık konut başına Airbnb listeleme oranının, pandemi öncesi oranın iki katı olan kıyı dışı alanlara göre üç katı olduğu anlamına geliyor.

Konut kampanyacıları, trendin, popüler sahil kasabalarındaki ev sahiplerinin ve sakin kıyı kaçamaklarının, artan yaşam maliyetleri, ipotek ve ev fiyatlarının bu tür birçok topluluktan etkilendiği bir zamanda, kiracılardan ziyade turistleri tercih edebileceğini gösterdiğini söylüyor.

“Turistler hayalet kasabaları ziyaret etmek istemiyorlar. Action on Short Lets kampanyasını koordine eden Action on Empty Homes yardım kuruluşunun direktörü Will McMahon, çoğu insanın daha zengin ziyaretçiler için tasarlanmış bir tema parkında yaşamayı göze alamaz” dedi.

Mevcut durumun “nihayetinde bir zamanlar ziyaretçilerin ilgisinin bir parçası olarak kabul edilen toplulukları öldürdüğünü” ekledi.

Grafik
Grafik

Bir evdeki veya ortak odadaki bir odanın aksine, kiralık “bütün bir yer” olarak ilan edilen Airbnb kayıtlarının sayısını yerel konut stoğu oranı olarak hesaplayan analiz orta katman süper çıktı alanları olarak bilinen istatistiksel raporlama bölgelerinde, Mayıs 2019’da İngiltere ve Galler’deki kıyı bölgelerindeki her 105 konuttan birinin Airbnb olarak ilan edildiğini tespit etti.

Hizmetin konut konut piyasaları üzerindeki etkisini vurgulamayı amaçlayan ticari olmayan bir proje olan Inside Airbnb’ye göre, Mayıs 2022’de her 67 kıyı konutundan biri iken, iç bölgelerde her 196 mülkten biri oldu.

Veriler ayrıca, bazı sahil konumlarının Airbnb listelerinin çok daha büyük bir oranına sahip olduğunu gösterdi.

Kuzey Devon’daki Woolacombe, Georgeham & Croyde’daki dört evden ve daireden biri, 2019’da altıda bir olan Airbnb’de bu yıl Mayıs ayında listelendi ve Scores’ta İskoçya’nın St Andrews kentinde denize bakan evler listelendi. Ve Cornwall’daki St Ives & Halsetown’daki beş konuttan biri listelenirken, Cornish kasabası Newquay ve Kuzey Yorkshire’daki Whitby’deki altı mülkten birinin reklamı sitede yapıldı.

Generation Rent’in müdür yardımcısı Dan Wilson Craw, Airbnb listelerindeki artışın arkasındaki itici güçlerden birinin tatil izinleri için vergi ve düzenleme eksikliği olduğunu söyledi.

“Geçtiğimiz yedi yılda hükümet, konut sahibi ev sahiplerinden ipotek faizi vergi indirimini geri çekti, ancak tatil izin sektörüne dokunulmadı. Bu, tatil noktalarındaki ev sahiplerini mülklerini kiracılardan turistlere çevirmeye teşvik etti. Sonuç olarak, kiralama pazarında daha az liste var ve kiralar yükseldi, insanları büyüdükleri kasaba ve köylerden uzaklaştırdı.”

Büyük Britanya’nın kıyı bölgelerindeki Airbnb listeleme oranı, iç bölgelerdeki %17’ye kıyasla üç yıllık dönemde %40 arttı. Konut başına en yüksek Airbnb listeleme oranına sahip 50 alanın üçte ikisi kıyı bölgelerindeydi, ancak kıyı konumları analizin kapsadığı küçük alanların yalnızca dörtte birini oluşturuyor.

Analiz, bir evde bir oda veya ortak bir oda yerine yalnızca “tüm yer” olarak ilan edilen Airbnb listelerine baktı ve tam zamanlı olarak kiralanan ve karavanlar, bölmeler ve malikaneleri içeren mülkler arasında ayrım yapmadı. , listelerin bir kısmını oluşturan.

Airbnb, etkinlikler için kullanılan karavanlar veya büyük malikaneler gibi sıra dışı listelemelerin yerel konut stokunu etkilemeyebileceğini vurgulayarak bulguların doğruluğunu sorguladı.

Bir sözcü şunları söyledi: “Pandemi seyahat şeklimizi değiştirdi ve talebi yoğun nüfuslu şehirlerden kıyı ve kırsal topluluklara taşıdı, bu da yerel ailelerin ara sıra evlerini kiralayarak gelirlerini artırmaları için yeni ekonomik fırsatlar yarattı.

“Tipik bir İngiliz ev sahibi, gelirlerini artırmak için ayda sadece birkaç geceliğine kendi evini kiralıyor ve üçte birinden fazlası, ek gelirin artan yaşam maliyetlerini karşılamalarına yardımcı olduğunu söylüyor. Airbnb yeni kuralları memnuniyetle karşılıyor ve Birleşik Krallık hükümetine bir ev sahibi kaydı önerdik ve konuyla ilgili istişaresini desteklemeye devam ediyoruz.”

McMahon diğer ülkelerdeki potansiyel çözümlere işaret etti: “İskoçya’da belediyeler kısa kiralamaları sınırlamaya yetkilidir, Galler’de kısa kiralamalar yapmak için yeni yetkiler geliyor ve normal konut kullanımında ikinci konutlar planlama sınıflarını evlerden ayırıyor.

“Yerel halk için uygun fiyatlı konut arzının korunmasını sağlamamızın zamanı geldi ve bu, tüm yerel konutların daha derin ceplere sahip yatırımcılar tarafından satın alınmamasını ve ardından büyük karlar için Airbnb’de kiralanmamasını sağlamak anlamına geliyor.”