‘Nazik yoğunluk’: Queensland başbakanı konut krizine önerilen çözümü vurguladı | Konut

Queenslander’ın adını taşıyan evi, çimenlik ve bahçelerle çevrili geniş verandalara sahip, uzay, ışık ve hava – yayılan ahşap evlerden biridir.

Ancak, güneş ışığı devletinin iyi insanlarına, devletin konut krizinden çıkış yolunu bulmasını istiyorlarsa daha yoğun yaşam biçimlerini benimsemeleri gerektiği söylendi.

Ama merak etmeyin, nazik olacağı söylendi.

Eyalet Başbakanı Annastacia Palaszczuk, Perşembe günkü uygun fiyatlı konut zirvesinin kapanış konuşmasında, günün anahtar kelimelerinin “yumuşak yoğunluk” olduğunu söyledi.

Palaszczuk, “Aileler birbirine yakın yaşamak istiyor ve sorun da bu,” dedi.

“Konut fiyatları, kiralar insanları ailelerinden ve arkadaşlarından uzak banliyölere taşınmaya zorluyor. Peki aileleri ve toplulukları bir arada tutmak için bu nazik yoğunluğu nasıl yaparız?”

Bu ifade, eyaletin konut bakanı Leeanne Enoch tarafından, liderliğini yaptığı çalışma grubunun tartışmasını özetlerken, “hafif yoğunluk etrafında yapılan konuşmanın çok güçlü olduğunu” söyledi.

“Ve kesinlikle ortak konut ve daha küçük arazi bloklarında daha fazla insanı daha fazla çatı altına alabilmemizi sağlayabileceğimiz diğer yollar hakkında bazı güçlü konuşmalar yaptık” dedi.

Peki, yoğunluk bağlamında nazik ne anlama geliyor? Bu ifadeyi zirveye taşıyan adam, Avustralya Planlama Enstitüsü’nden Matt Collins, Guardian’a bunun daha fazla şehir evi, mikro ev ve daha fazla tripleks inşa etmek anlamına geldiğini söyledi.

Buradaki fikir, toplu taşıma ve diğer altyapıdan yoksun şehirlerin kenarlarındaki yeşil alan gelişmelerini genişletmek yerine, devletin artan nüfusunu mevcut banliyölerde barındırmak.

Collins, birçok Queensland topluluğunun zaten hızlı bir değişim yaşadığını ve planlamacıların ve geliştiricilerin, topluluğun iyi tasarlanmış yeni yapılarla “bu değişiklikle yolculuğa çıktığından” emin olmaları gerektiğini söyledi.

Zirveden sonra, “Daha fazla konut çeşitliliği sunmaya yönelik yüksek düzeyde ilgi ve katılım olmasından gerçekten memnunuz” dedi.

Emlak sektöründen temsilciler zirveye, bu değişikliği getirmede oynayacakları önemli bir rol olduğunu söylediler, ancak çoğu zaman “açgözlü fiyat avcıları” olarak “şeytani” edildiklerini söylediler.

Avustralya’nın Queensland Mülkiyet Konseyi yönetici direktörü Jen Williams, zirvede kalkınmanın “kirli bir kelime haline geldiğini” söyledi.

“Ve kesinlikle olmamalı,” dedi. “Geliştiriciler okulları, hastaneleri, evleri, altyapımızı inşa edenlerdir ve yine de şeytanlaştırılıyorlar ve fiyat avcıları gibi çağrılıyorlar ve siz sadece para için bu işin içindesiniz.”

Williams da “yatırımcıların şeytanlaştırılması” olduğunu, ancak “yatırımcı olmadan konutumuz olmadığını” söyledi.

Başbakan yardımcısı ve planlama bakanı Steven Miles, yeni konut stokuna izin verenlerin ve inşa edenlerin “yoğunluk hakkında olumsuz bir görüş olabileceğinden” kısmen sorumlu olduklarını söyledi.

Çalışma grubunun tartışmasını özetlerken, “Bir bakıma topluluk algısının hayal kırıklığına uğradığını düşündük veya toplumu kötü tasarımla hayal kırıklığına uğrattık” dedi. “Ve bu yüzden tasarımı doğru yapmak önemli.”

Konseyler son haftalarda planlama planlarında daha fazla yoğunluk sağlamak için baskı altına girdiler, ancak Queensland Yerel Yönetimler Birliği başkanı ve Sunshine Coast belediye başkanı Mark Jamieson, planlamacıların kalkınmayı teslim etmek yerine “yalnızca kolaylaştırabileceğini” söyledi.

Yaklaşık 60.000’i güneydoğu Queensland’de olmak üzere, “endüstri tarafından henüz tamamlanmamış 100.000’den az onaylanmış parti” olduğunu söyledi.

“Kendinize sorabilirsiniz, peki, bunun nedeni nedir?” dedi.

“Toprak bankacılığı mı? Şu anda oldukça radikal olduğunu düşündüğüm değişen piyasa koşulları, özellikle ulaşım sorunlarının büyük bir sorun olduğu dış kenarlarda bulunuyorlarsa, bu topluluklara hizmet etmek için gereken ek altyapıya gereken yatırım mı?

Başbakan, Kasım ayında parlamentodaki zirveden bir sonuç raporu sunacağını söyledi.