Ortalama Londra kirası, mülk sıkıntısı nedeniyle haftada 533 £ rekor kırdı | Mülk kiralama

Londra’daki ortalama kira, ev sahiplerinin artan talep üzerine nakit para kazanması ve başkentte piyasaya yeni mülklerin gelmemesi nedeniyle her bir mülk için yarışan yaklaşık 30 başvuru ile geçen ay haftada 553 sterlinlik rekor bir seviyeye ulaştı.

Emlak komisyoncuları Foxtons’un son verilerine göre, Eylül ayındaki ortalama kira fiyatı, Haziran ayında kırılan 549 sterlinlik bir önceki rekoru geride bıraktı. ilerlemek.

Ortalama olarak her bir mülk için 29 kiracı rekabet ediyor – Ağustos ayında yeni ilan başına 33 başvuranın biraz altında – en az üç yıl boyunca görülen en yüksek seviyeler.

Foxtons’ta kiralamalar genel müdürü Gareth Atkins, “Ortalama kira fiyatı için yeni bir rekor seviyeye ulaştığımız için Eylül ayında kiralama piyasası büyümeye devam etti” dedi. “Bu talep, mülk arayan çok sayıda yeni kiracı tarafından tetiklendi. Öğrenciler, Covid sonrası Londra’ya fiziksel olarak geri döndüler, kurumsal yer değiştirmeler tüm hızıyla devam etti ve artan faiz oranları, bazı alıcıları yakın gelecekte kiralamaya devam etmeye ikna etti.”

Eylül ayında yıllık %38 daha az yeni ilan vardı ve kiracıların dörtte üçünden fazlasının taşınmak yerine yenilemeyi seçmesiyle, kiralama piyasasındaki fiyatlar üzerindeki baskının yakın zamanda azalması pek olası değil.

Londra’nın merkezi, geçen ay yıllık % 30 artışla haftada rekor 636 £’a yükselen kira ile başkentin en pahalı bölgesi olmaya devam ediyor.

Eylül ayında, kiracılar kayıtlı bütçelerinin %101’ini bir mülkü güvence altına almak için harcadılar ve bu, Ağustos ayına göre %3’lük bir artış gösterdi.

Londra’nın güneyi ve doğusu, bir mülk başına 37 başvuru ile en fazla rekabeti yaşarken, kuzey, talimat başına %20 daha fazla başvuru ile aylık en büyük artışı gördü.

Kiracıların ortalama haftalık bütçesi, geçen ay 494 £ oldu ve Ağustos ayında kaydedilen haftalık 500 £’a göre biraz düştü. Ancak, bütçeler geçen yılın aynı ayına göre %6 daha yüksekti. Orta ve doğu Londra, sırasıyla %12 ve %11 ile yıllık en yüksek artışa sahip olmaya devam etti.

Foxtons’ta kurumsal özel kiralama sektörünün genel müdürü Sarah Tonkinson, “Üçüncü çeyrekte göreceğiniz normal mevsimsel trendler bu yıl uç noktalarına götürüldü” dedi.

“Ağustos ve Eylül her zaman en yüksek kiralama mevsimidir. Zirveyi geride bıraktığımıza göre, kiracı talebi dördüncü çeyrekte olduğu gibi gevşemeli, ancak Ekim için tipik olarak göreceğimizden çok daha yüksek kalacağından şüpheleniyorum. Arz eksikliği hala manşetlerde yer alıyor – Eylül ayındaki 23.000, 2022’deki en düşük seviyeydi.”